Denunciar venta de VPO sin descalificar

Hola, la Junta de Andalucía me ha sugerido que denuncie a un propietario de una VPO que me quiere vender su piso sin estar descalificado y al doble de lo máximo permitido por la Junta de Andalucía. No sé qué hacer. ¿Qué tiempo puede tardar todo el trámite de papeles? ¿Me puede traer problemas hacer la denuncia?

Periodo de descalificación de VPO en Andalucía

Hola, he visto una vivienda de VPO en San Fernando, tiene ya 20 años y quería saber si esa vivienda, por tener ese tiempo, puede estar ya descalificada automáticamente por la Junta de Andalucía. También quería saber si una vivienda con menos de 9 años la pueden vender los propietarios sin que al comprador le perjudique. Muchas gracias.

Pagos adelantados para la compra de VPO

Hola, quiero comentar una queja y una duda.

A mí me tocó una vivienda de VPO en Sevilla. Me hipotecan el 80%, el 20% restante lo tengo que dar en varios plazos, he pagado un primero de 12.000 €, ahora en Abril tengo que entregar 10.000 € y a la entrega de llaves 7.000 € que es en verano. Mi problema es que no tengo para entregar los 10.000 € de este mes que entra. En el contrato hay una cláusula que dice así textualmente: "caso que al otorgarse la escritura de compraventa estuviese pendiente de pago alguna parte del precio, no cubierta por el préstamo hipotecario, se garantiza mediante la constitución de una segunda hipoteca a favor de EMVISESA o cualquier otra garantía real que la misma estime conveniente". ¿Alguien me puede decir qué significa esto legalmente? Ni ellos se lo explican. Me dicen que si no entrego los 10.000 € pierdo el piso. Pero eso no es lo que entiendo yo en este punto del contrato. Por favor ayudadme, ya no sé qué hacer.

Traspaso de vivienda de protección

Hola, tengo unos amigos que les ha tocado una vivienda de protección en Madrid. Están casados y con 2 niñas, pero se van a divorciar. Mi pregunta es: ¿pueden ellos pasarme ese piso a mí y a mi novia? En caso afirmativo decidme los pasos necesarios. Gracias.

Contratistas que promuevan la construcción en Barcelona

Muy buenas.

Somos una pareja de Santa Coloma de Gramenet y San Adrián (Barcelona) respectivamente. Estamos empezando a buscar contratistas que promuevan la construcción en el área del Barcelonés y Vallés para así poderles enviar nuestra solicitud para poder optar a algún piso. Hasta ahora hemos encontrado ADIGSA, GRAMEPARK y REGESA y queríamos saber más nombres, cosa que los ayuntamientos no nos facilitan (el ayuntamiento de San Adrián es el único que dispone de solicitudes propias y te van avisando de nuevas ofertas, en los demás has de enviar solicitudes a las empresas constructoras de protección oficial directamente). También nos estamos moviendo por el terreno de CCOO que apoya a una entidad cooperativa como HABITATGE ENTORN, donde pagas a CCOO y a esta entidad, y te guardan un piso de aquí a 10 años por orden estricto de antigüedad, sin sorteos, que es lo que les diferencia de las demás opciones, con esto queríamos saber qué más opciones están en nuestro poder y por dónde más movernos.

Muchas gracias de antemano.

Escrituras de vivienda de precio tasado

Buenas tardes.

Estoy un poco angustiada porque mi novio y yo nos hemos comprado una vivienda en una cooperativa, la cual nos dijo que habría que presentar los documentos a la Comunidad de Madrid para que nos lo concedieran del que no se pasara del importe mínimo establecido para estos tipos de vivienda. Cuál es nuestra sorpresa que nos dijeron que la escritura podría estar a nombre de los dos después de tres años pagando y deduciéndose de los importes. Él tendría que devolver el importe de lo que se ha estado deduciendo para poder estar en la escritura. ¿O cuál sería la solución para poder firmar los dos?

Muchas gracias.

Sorteo en Navalcarnero de la Comunidad de Madrid

Hola, en Febrero del año 2006 me tocó en el sorteo de la Comunidad de Madrid una vivienda de alquiler con opción a compra en el municipio de Navalcarnero. Estamos a Marzo del 2007 y aún no me han dicho nada la promotora, ni de entrega de llaves, ni de nada, simplemente la Comunidad de Madrid se encargó de mandarnos una carta como que habíamos sido agraciados y que esperásemos a que la promotora, en mi caso, el IVIMA, se pusiera en contacto, pero ha pasado un año y aún no nos han dicho nada y estoy algo preocupada. Si alguien sabe algo o le ha pasado lo mismo me podrían decir.

Un saludo y gracias.

El IPREM y las ayudas VPO

Buenas.

He resultado adjudicataria de una VPO en un municipio de Barcelona y he leído que un requisito para cualquiera de las ayudas que existen es no sobrepasar en 3,5 veces el IPREM. Para dos personas este importe corresponde a unos 31.000 € brutos anuales. ¿Es correcto lo que he leído? ¿Significa que si cobramos unos 33.000 € entre dos no podré pedir absolutamente ninguna ayuda de las existentes? ¿Hay que ser paupérrimo para que te concedan ayudas en Barcelona? Creo que la Generalitat o el Ministerio de Vivienda no se las podrá dar prácticamente a nadie.

Muchas gracias por adelantado.

Ingresos mínimos para acceder a una VPO

Hola: soy un joven de 24 años que quiero comprar una VPO en Santa Cruz de Tenerife. Tras conseguir el visto bueno bancario y presentar los documentos solicitados por la promotora, hoy me notifican que desde el Instituto Canario de Vivienda me niegan el acceso a la compra porque al parecer entre mi novia y yo apenas superamos 8.000 euros en el año 2005. Mi pregunta es: ¿dónde figuran los salarios mínimos para poder acceder a una VPO? Si en el 2006 mi situación económica ha mejorado ¿puedo aportarla para que reconsideren mi expediente?

Gracias de antemano por su colaboración y enhorabuena por el foro.

Subvención para hipotecas de VPO

Hola a tod@s!

Acaba de tocarme una VPO en Madrid y me han dicho que aparte de lo barata que sale (unos 20 millones de los de antes), la Comunidad da un montón de ayudas para pagar la hipoteca, me encantaría que me dijerais dónde puedo solicitarla y cuáles son los requisitos a cumplir.

Muchas gracias de antemano y felicidades por la web.

IVA en alquiler de VPO

Hola, nos ha tocado un piso de VPO de alquiler con opción a compra en Navalcarnero (Madrid). Es la primera promoción que sale de este tipo. Hemos firmado el contrato donde viene reflejada la cantidad mensual a pagar en concepto de alquiler. En ninguna cláusula del contrato se estipula que debamos pagar IVA, sin embargo, en la reunión que tuvimos con la promotora nos comentaron que a parte del concepto de alquiler había que pagar IVA. ¿Esto es legal? A nuestro entender esto es ilegal.

Gracias.

Comprar segunda vivienda de protección oficial

Saludos.

Mi problema es que me compré un piso de protección oficial en el año 1996 en Las Palmas de Gran Canaria. Me he casado el año pasado y queremos comprarnos una vivienda que tiene alrededor de unos 10 ó 12 años y es de VPO también. ¿Podríamos comprar esta vivienda? ¿Han expirado ya los plazos de ambas viviendas para poderme comprar la segunda de ellas? Y en caso de que yo no pueda: ¿podría mi mujer en solo su nombre?

Muchas gracias por su ayuda.

Legislación sobre módulos VPO

Busco legislación básica y complementaria sobre el siguiente tema: determinación de los módulos VPO para las actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el periodo vigente.

Determinar los propietarios de una VPO

Mi duda es la siguiente:

¿Si te toca una VPO obligatoriamente el nombre de la persona a la que le ha tocado la VPO es la única que puede aparecer como propietaria?

El caso mío es el siguiente, a ver qué me recomiendas, llevo con una persona unos 4 años, a los dos años le tocó una vpo y dicha vpo (porque tampoco atravesábamos un buen momento, supongo) o porque no pudo hacer otra cosa (no lo sé y es una de las dudas que tengo) la puso a nombre suyo, ya que también era quien la podía pagar. Pasados los años, ahora también puedo contribuir y dado que hay que hacer reformas y echarle bastante dinero al piso y ahora soy yo la que mejor puedo contribuir a ello, me gustaría saber qué me recomiendas y si hay alguna forma de modificar la propiedad, el precio aproximado de la modificación, o qué puedo hacer, porque echarle dinero a un piso que no está a tu nombre, ya que actuamos de modo cerebral no me parece muy inteligente, y sobre todo cuando además para hacerlo tengo que cambiar de ciudad y trasladarme a su ciudad, bueno no sé muy bien como actuar.

Subvención y liberación de VPO en Sevilla

Hola, primero deciros que no tengo idea de nada de VPO. Nos ha tocado una vivienda en un sorteo de viviendas VPO en Sevilla y tenemos algunas preguntas, a ver si podéis contestarnos, por favor:

1. Una vez que la compre (sin acogerme a la subvención de los 12.000 euros aproximadamente que me han dicho que existe), ¿cuándo se puede liberar? ¿Y es fácil liberarla?
2. Si me acojo a la subvención de 12.000 euros, ¿cuándo se puede liberar la vivienda?
3. ¿Dónde viene información sobre esa dichosa subvención de 12.000 euros?
4. ¿Qué normativa tengo que tener en cuenta?

Gracias por su atención. Espero su respuesta y enhorabuena por su web.

Tasación de una vivienda VPO

Buenos días.

He sido adjudicataria de una VPO y en breve me la entregarán, por este motivo estoy empezando a comparar hipotecas.

Mi duda es quién realiza la tasación de vivienda: ¿el banco o yo puedo contratar un tasador oficial? Y, ¿se tasaría como si fuera una vivienda libre (lo que implica una mayor tasación) o existe alguna normativa que regule cómo se tasaría una VPO y por tanto se reduciría el valor de la tasación?

Gracias de antemano.

Solicitar VPO con hipoteca sobre vivienda

Hola buenas tardes, tengo una duda sobre la solicitud de las VPO.

Te comento mi caso: estoy casada y vivo en un piso propiedad de mi marido. Yo no aparezco como propietaria, vamos que no estoy en las escrituras, pero en cambio sí en la hipoteca. Vivimos en un pueblo donde él está empadronado pero yo sigo empadronada en el mío. Han salido viviendas de VPO en mi localidad y no sé si seré apta para solicitarla.
¿Qué debo hacer? Me he planteado realizar separación de bienes o aunque parezca una locura divorciarnos y volver luego a casarnos cuando me la adjudiquen.

Quedo a la espera impaciente de respuesta.

Muchas gracias.

Adjudicar VPO después de casarse

Hola, yo tengo una vivienda libre y a mi novio le han concedido una VPO que se la entregan en 2009. Nos casamos el año que viene. Quería saber si le pueden quitar esta VPO si nos casamos antes de que se la entreguen.

Gracias

Pasos para descalificar VPO

Hola, en Octubre del 2007 hará 5 años que tengo un piso que compré de segunda mano de VPO. Al comprarlo me aseguraron que podría descalificarlo cuando quisiera, la calificación es del 85 aunque ellos lo compraron en el 83 (no entiendo nada), y además a mí no me dieron ninguna ayuda siendo incluso soltera con 2 niños. Ahora quiero venderlo y descalificarlo, ¿cuáles son los pasos a seguir, por favor? Aunque sea a partir de Octubre.

Condiciones de pago de VPO

Hola, te comento: me tocó un piso de VPO en la ciudad donde vivo y ya va a hacer 7 u 8 meses y todavía no se han puesto en contacto conmigo. Era para saber si me podías decir más o menos las condiciones de pago y todo eso para hacerme una idea.

Gracias

Certificados para la descalificación de vivienda

Me gustaría saber qué certificados debo adjuntar a la solicitud de descalificación de una VPO en Sevilla y a qué organismos me debo dirigir para pedir cada uno de dichos certificados.
He intentado buscarlo en la Consejería de Obras Públicas y Transportes y es como si el tema no existiera porque no hay nada. También lo he intentado en la pagina de la Asociación de Defensa de Propietarios de VPO pero si no estás asociado no viene nada tampoco. Yo, la verdad, en estos momentos no puedo permitirme pagar 30 euros al mes para asociarme.

Gracias por anticipado.

Aportación VPO al régimen de gananciales

Saludos.

Mi problema es que soy propietario de una VPO en Castilla La Mancha, pero está pagada a medias con mi pareja. Un notario me ha comentado que cuando nos casemos en Junio podré aportar la vivienda en la proporción que quiera al régimen de gananciales y así poder escriturarla a nombre de los dos. ¿Es posible esto? El notario me asegura que no hay ningún problema y que los gastos son mínimos. ¿Tendré problemas con las subvenciones por cambiar las escrituras? Ya que todavia no he recibido un duro porque escrituré en Diciembre y todavía no está registrada, o sea que no he recibido ni la ayuda a la entrada estatal ni la parte autonómica.

Muchas gracias.

Pedir autorización para alquilar una VPO

Mi pareja ha dejado su casa de protección oficial y se ha venido a vivir conmigo, todavía sigue pagando la hipoteca de la misma, y le ha salido una persona interesada en alquilarla, la verdad nos vendría muy bien, pero me han comentado que debo solicitar autorización al Instituto de la Vivienda para poder alquilarla, además de tener limitado el precio máximo de arrendamiento de la misma. ¿Es esto cierto? Si lo fuera ¿cuánto tiempo tardan en concederte la autorización? Mientras esté ocupada por el arrendatario, ¿se puede incoar por el arrendador expediente de descalificación de vivienda de VPO o hay que esperar a que la desocupe?

Adjudicación de VPO siendo heredero de otro piso

Hola, soy adjudicatario de una VPO de la Junta de Andalucía desde el año pasado, pero todavía no he firmado el contrato de compra. Hace un par de meses falleció mi padre y ahora soy heredero de una parte de la casa en la que vivo. Resulta que antes de fallecer mi padre, tanto él como mi madre vendieron la casa y ahora se tienen que hacer las escrituras de venta, en la cual tengo que firmar yo porque soy propietario de una parte. Pero es que también mis padres firmaron, antes de fallecer mi padre, la compra de un piso por el cual también se van a hacer escrituras ahora, y me han dicho que también tengo que firmar, con lo cual voy a ser propietario de una parte de una vivienda libre. La cuestión es en qué medida me afecta para poder adquirir la vivienda de protección oficial. En el caso de que no pudiera qué solución puedo buscar, la donación, por ejemplo, a mis hermanos o a mi madre. Estoy algo nervioso porque con esta situación creo que no voy a poder adquirir la VPO.

Gracias.

Solicitar vivienda en Madrid sin estar empadronado

Buenas tardes,

soy un estudiante que querría saber cuáles son los requisitos y pasos que hay que seguir para pedir una vivienda de protección oficial.
No obstante tengo una duda, yo soy de Segovia, ¿tengo que estar empadronado en Madrid para poder pedir una de estas viviendas?

Muchas gracias

Optar a una VPO pagando otra a nombre de su pareja

Hola, quería saber si tendría problemas para optar yo solo a una vivienda de VPO, aunque tenga una hipoteca a mi nombre y al de mi novia de un piso de VPO al cual no la daban la financiación a ella sola y tuve que ayudarla. El piso está escriturado sólo a nombre de mi pareja. Resido en la Comunidad de Madrid.

Gracias

Adquirir VPO en Andalucía sin descalificar

Hola, quiero comprar una casa y es de protección oficial. La casa es del año 1987, y el dueño no tiene intención de descalificarla.
Además de esto ni mi marido ni yo cumplimos los requisitos para adquirir una VPO. Sé que en 2005 cambió la ley de la vivienda protegida en Andalucía, y no sé si descalificando el dueño la vivienda dejaría de ser VPO, o si por el contrario hay alguna forma de que la podamos adquirir aunque no cumplamos los requisitos.

Muchas gracias.

Cooperativas y promociones de VPO o VPP

Buenas.

Vivo en madrid y estoy apuntado en los nuevos pisos de alquiler que la Comunidad de Madrid está sorteando a menores de 35 años, pero me gustaría encontrar además cooperativas o promociones donde se vendan pisos de VPO o VPP. Sé que existen este tipo de cooperativas porque me las han comentado pero no sé como apuntarme.

Alguien me podría dar alguna información o decirme de que manera ellos lograron encontrar pisos de protección oficial o de suelo protegido.

Un Saludo
Joven sin piso :(

Seguro de vida en VPO

Hola.

Soy propietario de una VPO adquirida en 2004. El banco con quien firmé la hipoteca me obliga a contratar un seguro de vida que cubra la hipoteca pendiente en caso de fallecimiento. Me dicen en la entidad bancaria que les obliga el acuerdo establecido para las viviendas de estas características. ¿Qué hay de cierto en ello? Que yo sepa para la mayoría de las hipotecas no existe ningún obligatoriedad de este tipo.

Gracias

Solicitar Vivienda de Protección Oficial en Madrid

Hola, querría solicitar una Vivienda de Protección Oficial en Madrid, pero no sé si actualmente está abierto el plazo para ello, dónde me tengo que dirigir o dónde tengo que pedir la solicitud.
Un saludo y muchas gracias.

Vender piso del IVIMA a precio libre

Buenas tardes.

Quiero vender el piso de mi abuela que anteriormente era de mi abuelo, este piso lo dio hace 21 años el Ivima a mis abuelos, mi abuela hace 1 año que terminó de pagarlo. ¿Se puede vender al precio libre al haber pasado ya 21 años desde que se lo dieron? Me han comentado algo de una liberación para poder venderlo, ¿es eso cierto?

Muchas gracias

Considerar el IVA al calcular los ingresos

Hola, estoy calculando mis ingresos para la adquisición de una VPO. A la hora de presentar los ingresos trimestrales de los autónomos, ¿estos ingresos se tendrán en cuenta con IVA o sin IVA?

Comprobación de los ingresos al adjudicar VPO

Hola, me acaban de nombrar adjudicatario preseleccionado de una VPO y el año pasado cotizaba por debajo de un 5% del precio de la vivienda. Este año tengo un contrato nuevo de trabajo y supero el 5% de precio de la vivienda, y quería saber si me van a privar del derecho a la vivienda que me ha tocado. Me ha comentado un amigo que sólo cuentan los ingresos del año pasado. ¿Dónde sale exactamente esta información? ¿Algún enlace donde aparezca?

Dudas sobre ayudas para compra de VPO

Hola,

dentro de nada me voy a comprar una vivienda VPO y tengo unas dudas acerca de las ayudas. Si somos una pareja que todavía no estamos casados que, por supuesto, hacemos declaraciones individuales y nos vamos a comprar entre los dos la VPO: ¿Somos unidad familiar? ¿Podemos tener ayudas por separado? ¿O la ayuda va a ser correspondiente al ingreso de los dos?

Muchas gracias.

Descalificación de VPO en Cádiz

Hola, poseo una vivienda de vpo en Cádiz, de nueva construcción, con calificación definitiva en 2001. Me gustaría saber cuándo podría realizar su descalificación, después de haber salido una nueva Ley en el 2005 en Andalucía.
Gracias

Vivir en pareja con dos pisos de protección oficial

Buenas tardes.

Tengo un piso de protección oficial desde hace 2 años, y he conocido un chico con el que estoy saliendo que tiene una casa desde hace 5 años, también de protección oficial. Hemos decidido ir a vivir juntos a su casa, pero yo seguiría con mi piso porque no sé cómo me puede ir con él. ¿Puede denuciarme alguien? ¿Qué debo hacer? No me gustaría tener ningún problema, y para mí es muy importante mi casa.

Un saludo, gracias.