Pedir autorización para alquilar una VPO

Mi pareja ha dejado su casa de protección oficial y se ha venido a vivir conmigo, todavía sigue pagando la hipoteca de la misma, y le ha salido una persona interesada en alquilarla, la verdad nos vendría muy bien, pero me han comentado que debo solicitar autorización al Instituto de la Vivienda para poder alquilarla, además de tener limitado el precio máximo de arrendamiento de la misma. ¿Es esto cierto? Si lo fuera ¿cuánto tiempo tardan en concederte la autorización? Mientras esté ocupada por el arrendatario, ¿se puede incoar por el arrendador expediente de descalificación de vivienda de VPO o hay que esperar a que la desocupe?