Modificaciones del piso en venta sobre plano
Buenos días.
Nosotros compramos un bajo de renta libre en Málaga, hace un año, sobre plano, pero visitando un piso piloto, que ahora resulta que lo único que tiene en común con mi casa es el color de la pared y el suelo, y ahora que ya están acabando la vivienda, al colarnos en la obra hemos descubierto que los techos son escandalosamente bajos (2 metros y muy poco), que nos han cambiado un armario de sitio, y que nos han puesto en el baño un bidé que nunca debió existir. Pero como en el contrato viene escrito "sujeto a modificaciones por necesidad de la construcción" pues no sabemos hasta dónde tenemos derecho a reclamar. También nos dijeron que tenía 40 metros de terraza y lo que tiene son 30 y un patio trasero de 9 metros.
Nosotros compramos un bajo de renta libre en Málaga, hace un año, sobre plano, pero visitando un piso piloto, que ahora resulta que lo único que tiene en común con mi casa es el color de la pared y el suelo, y ahora que ya están acabando la vivienda, al colarnos en la obra hemos descubierto que los techos son escandalosamente bajos (2 metros y muy poco), que nos han cambiado un armario de sitio, y que nos han puesto en el baño un bidé que nunca debió existir. Pero como en el contrato viene escrito "sujeto a modificaciones por necesidad de la construcción" pues no sabemos hasta dónde tenemos derecho a reclamar. También nos dijeron que tenía 40 metros de terraza y lo que tiene son 30 y un patio trasero de 9 metros.
- ¿Se puede rescindir el contrato por algo así?
- ¿Nos devolverían el 100% de las cantidades entregadas?
- ¿Podemos exigir que nos arreglen lo del armario y el bidé sin cargos?
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Modificaciones del piso en venta sobre plano
4 Comentarios:
Hola, somos una pareja que acaba de comprar una vivienda de protección oficial, aunque de momento sólo tenemos firmado el precontrato. Ahora la promotora nos obliga a efectuar un pago por una mejora de calidades (instalación de calefacción) y nosotros rechazamos esa opción pero nos dicen que es obligatorio. Si ya tenemos firmado unas calidades y unas formas de pago donde no se especifica nada de esas mejoras, ¿estamos en realidad obligados a tal pago? Por favor responder cuanto antes.
A mí me pasa algo parecido en diciembre del 2008 me derían entregar un apartamento en la playa pero no estará terminado para esas fecha , debido a la evolución de la obra, estoy interesado en no seguir con la compra y el vendedor me dice que se queda con el 20% de lo entregado como pone en el contrato, pero él tampoco cumple su parte ya que no lo entrega en el plazo y me tendría que esperar que él incumpla para así reclamarle la devolución si perder dinero, ahora bien el la clausula del plazo tiene un coletilla que dice que se puede alargar el dicho plazo por causas justificadas, ¿Qué se consideran causas justificadas?.
Por ese motivo me intera saber si puedo solicitar la devolución sin perder nada.
Gracias
Hola.
Mi novio tiene hecha una reserva para una vivienda de protección oficial, y dentro de unos días tiene que firmar el contrato. Le dieron el plano inicial con la cual elegimos ilusionados porque nos gustaba su distribución, pero ahora resulta que la promotora le da un nuevo plano (sin consultar para nada) en la que aparecen dos nuevas ventanas en las que inicialmente no sabíamos que existían. Las dos ventanas que quieren hacer es en el pasillo y otra en el salón (cuando ya tenemos un amplio ventanal). La promotora alega que es decisión del arquitecto y que los cambios establecidos son en beneficio del comprador. ¿Qué beneficio? Es un bajo y si ya teníamos demasiadas ventanas ahora estamos más desprotegidos y con mucho más ruido y menos intimidad.
Mi pregunta es: ¿podemos negarnos a que nos hagan las dos ventanas antes de que firme el contrato? ¿Qué derechos tenemos a que nos hagan esas dos ventanas si inicialmente no estaban en el plano?
Muchas gracias.
Vuestro problema tiene fácil solución pero debeis consultar a un abogado especializado en el tema. La consulta no suele subir más de 50/60.-€, puesto que por mucho que intentemos contestaros en el blog, la consulta personalizada es más completa además de analizarse la situación se organiza y expone todo el plan de actuación, los pasos a seguir... Para vuestro consuelo os diré que llevais las de ganar, pero consultad a un abogado. Yo estoy en Valencia y os puedo ayudar, pero segurísimo que hay compañeros en vuestras ciudades que lo harán estupendamente, eso sí, que sea especializado en inmobiliario porque la casuística es mayor de lo que os imaginais.
Suerte a todos, y reclamad que esta vez llevais razón...
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