Comprar una VPPL siendo propietario

Hola, soy de esos que llevaba años queriendo independizarse y me apunté a todos los sorteos y cooperativas habidas y por haber para conseguir una vivienda en condiciones "asequibles". En fin, como vi que no daba sus frutos hace unos meses me armé de valor y compré una vivienda de segunda mano. El problema es que unos días atrás me concedieron una vivienda de precio protegido.

Actualmente me las veo y me las deseo para llegar a fin de mes con la letra de mi hipoteca, algo que no me pasaría con la VPP.

Sé que para poder comprarla uno de los requisitos es no ser propietario de una vivienda. Si hago una donación de mi vivienda actual entiendo que en el registro ya no aparecería como propietario. ¿Podría entonces acceder a la VPP?

Aunque pudiera hacerlo, éste es sólo el principio de mis problemas. Ya tengo una hipoteca, y no tengo ni idea de cómo hacerlo para que el banco me concediese otra hipoteca para la VPP. ¿Podría cambiar el titular de la hipoteca actual? A un hermano, por ejemplo, aunque yo siguiese soltando la pasta a final de mes.

Aunque estoy por resignarme y aguantarme con mi cuarto sin ascensor (a precio de ático en la Castellana) supongo que no seré el único al que le ha pasado esto y alguien podrá decirme qué hizo en su caso o las posibilidades que tengo.

Muchas gracias.