Hipoteca infravalorada en cooperativa de VPO

Hola, tengo una consulta.

Resulta que llevo 2 años en una cooperativa de una vivienda de vpo que nos cuesta 180.000 € más 12.000 € que ha subido el precio. Ahora tenemos que hacer la hipoteca y al ir al banco nos han dicho que la vivienda está tasada por 108.000 € y como mucho nos dan de hipoteca 133.000 €.

Me faltan 60.000 euros para pagar el piso, ¿cómo puede ser esto? ¿Quién tiene la aquí la culpa? ¿La empresa? ¿El banco?

Por favor, ¿me podéis asesorar?