Sótano ilegal en chalet compartido

Hace 2 años compramos entre 4 amigos un chalet que interiormente está separado en 4 viviendas, una en planta baja, dos estudios en el primer piso y una vivienda más en el sótano (esta última no aparece en la escritura del chalet, el cual tiene 9 años). El sótano consta todo él como garaje, la parte de la vivienda está debajo del chalet de nuestro vecino que cedió en su día el uso de ese garaje de por vida constando así en la escritura. Ahora tras vender nuestro vecino el chalet nos ha denunciado por cambio de uso del sótano de garaje a vivienda (el sótano tiene unos 160 m2 y la vivienda 70m2).

Me gustaría que me dieseis algún tipo de información sobre la posible actuación del Ayuntamiento, y qué podría hacer yo para evitarla.

Muchas gracias por adelantado.