Cooperativa de viviendas y declaración de la renta

Hola a todos.

Soy socia de una cooperativa desde Enero de 2007. Desde entonces he venido pagando pagarés mensuales además de la primera aportación al realizar el contrato de adscripción.

Mi consulta es sobre si el dinero entregado es desgravable y bajo qué condiciones. ¿En qué parte de la declaración de la renta queda incluido este supuesto? ¿Qué sucedería si al cabo de un tiempo decido abandonar la cooperativa?

Muchas gracias y saludos.

Aportación distinta de adquirientes y padres

Hola.

Mi pareja y yo estamos planteándonos comprar una vivienda en construcción a una promotora. Él tiene ahorrado más que yo y encima en una cuenta ahorro vivienda, con lo que al firmar el contrato de compra-venta tiene que dar todo lo que tiene en esa cuenta para liquidarla de golpe. Con ese dinero tendría para pagar todo lo que hay que pagar hasta la entrega de llaves y escritura. Nosotros queremos pagarlo todo a medias, con lo que yo quiero, cuando llegue el momento de escriturar, dar la misma cantidad que dé él ahora y así ponernos a la par y seguir con el resto de hipoteca a medias. Sin embargo, no sé si me dará tiempo a ahorrar todo el dinero y tal vez tenga que dar menos. Y según me han comentado unos conocidos, para que luego la hipoteca pueda ser al 50% también tienen que ser al 50% las aportaciones que hagamos antes de escriturar. ¿Es eso cierto?

Por otro lado, la forma que tendría yo para poder conseguir el dinero que me falta para igualarme con mi novio sería que mis padres me dieran una parte. Sin embargo, no sé de qué forma debo yo justificar esa donación de mis padres ante hacienda para no tener ningún tipo de problema a la hora de hacer la declaración de la renta del año en que escrituremos en lo que a la justificación de ese dinero se refiere.

¿Puede alguien ayudarme con estos dos temas? Gracias.

Hipoteca infravalorada en cooperativa de VPO

Hola, tengo una consulta.

Resulta que llevo 2 años en una cooperativa de una vivienda de vpo que nos cuesta 180.000 € más 12.000 € que ha subido el precio. Ahora tenemos que hacer la hipoteca y al ir al banco nos han dicho que la vivienda está tasada por 108.000 € y como mucho nos dan de hipoteca 133.000 €.

Me faltan 60.000 euros para pagar el piso, ¿cómo puede ser esto? ¿Quién tiene la aquí la culpa? ¿La empresa? ¿El banco?

Por favor, ¿me podéis asesorar?

Desgravar por VPO en la declaración de la renta

Buenas soy nuevo en este foro.

Mi duda es la siguiente: me han dado una vivienda de protección oficial con lo cual me han concedido unas ayudas, una de ellas es una cantidad de dinero y la otra me lo quitan en intereses de la hipoteca.
Yo lo que quería saber hasta cuánto puedo desgravar al año en la declaración de la renta si al final de año pago 6.000 €, un ejemplo es hasta los 9.015 € me quedan 3.015 € que eso se podría adelantar, digo yo.
Me he informado en la caja donde tengo que hacer la hipoteca, ya que la constructora tiene depositado los avales, y me dice que no puedo adelantar dinero hasta dentro de cinco años ya que perdería la ayuda que me dieron.
He hablado con un amigo y me ha dicho que es mentira, que puedo desgravar el 40 por ciento de la hipoteca que haya pedido, es decir, que si pido 90.000 €, en tres años puedo desgravar el 40 por ciento, es decir, 36.000 €, pero con llegar a los 9.015 € cada año valdría, es decir, 27.045 € en tres años.

¿Alguien sabe si es verdad lo de la caja o lo del amigo a quien me informó?

Periodo de garantía en la compra de vivienda

Hola a todos.

Hace 3 años adquirimos una vivienda. Esta vivienda es nueva, pero construida sobre una finca rehabilitada. Nuestro piso es un 2º, encima nuestro está el techo. Cuando hicieron los pisos, se conservó el tejado originario de la finca.

Hace casi un año llovió y granizó, y por las paredes de las 3 habitaciones exteriores nos entró mucha agua. Posteriormente a este día, aunque ha vuelto a llover, no nos ha entrado más agua en casa.

Llevamos casi 1 año llamando al administrador de la finca, para que la promotora/constructora haga "alguna" reparación en el techo ya que debe haber algún problema que produjo esto. Y durante todo este tiempo no han hecho más que darnos largas, excusándose de que fue un día puntual y que por alguna serie de casualidades (quizás el granizo, quizás la lluvia y el viento...) ocurrió lo que ocurrió.

Nuestra compañía aseguradora hizo un peritaje cuando ocurrió el siniestro, y según el informe, al ser un daño (tenemos las paredes con las marcas del agua) ocasionado por un defecto de construcción, no se hacen responsables de nada.

Esta semana, la promotora nos ha propuesto una solución: redactar un documento que sea un compromiso por su parte de que, si de aquí a 3 años vuelve a ocurrirnos lo mismo, vendrán a repararlo.

Como no entiendo nada del tema (es mi primer piso) me gustaría que por favor, si alguien entiende un poco, me diese algo de luz en el tema.

Yo creo que nos están tomando un poco el pelo, ya que según tengo entendido, la vivienda tiene una garantía de 10 años contra defectos de construcción y, en nuestro caso, parece claro que es un defecto. Por tanto, este documento que me quieren hacer firmar lo veo absurdo.

¿Qué podemos hacer? Cuando llamo al administrador de la finca, para que contacte con el promotor/constructor, pasan semanas y no sé nada. Me gustaría hacer los trámites por mí mismo, pero no sé por donde empezar.

Me han aconsejado (en la compañía de seguros) que envíe un burofax con acuse de recibo a la promotora y a la constructora, para que quede constancia de todo este tema por si en un futuro quisieran desentenderse.

¿Qué pensáis vosotros? ¿Alguien sabe que debo hacer? Estoy bastante perdido.

Muchas gracias.

Comprar piso de VPO

Hola tengo una duda acerca de las VPO y necesito ayuda.

Soy poseedor de una vivienda de renta libre en Villareal (Castellón) y tengo intención de venderla porque acabo de comprar sobre plano una vivienda VPO en Castellón capital (es la única manera de acceder a una vivienda en condiciones en mi ciudad). Dicha vivienda lógicamente la puedo comprar dado que no seré propietario de una vivienda de renta libre, y no accedo a ningún tipo de ayudas ni financiación cualificada, condiciones que permiten el Plan 2005-2008. El problema que me surge es el siguiente, mi novia tiene una vivienda VPO en Castellón (tipo minipiso, pero VPO al fin y al cabo) del Plan 1998-2001, tenemos pensado casarnos después de que a mí me entreguen la VPO de Castellón, en 2010 pero entonces nos encontraremos con un problema. Sólo podremos tener una vivienda habitual, y tendremos dos VPO, por lo que una de las dos VPO no cumplirá el requisito de ser vivienda habitual. No queremos vender ninguno de los dos pisos, ¿podría descalificar mi piso VPO nada más escriturarlo y determinar la VPO de mi novia como la habitual del matrimonio? Además, no creo que tenga que devolver nada ni pagar nada por descalificar dado que no recibiré ayudas, ni financiación cualificada, ni siquiera quiero vender mi piso. ¿Puedo descalificar mi piso VPO y no venderlo? ¿Puedo hacerlo desde el primer día? ¿Puede servir como vivienda habitual el VPO de mi novia? Y para acabar de liarlo un poco más, una vez hecho todo esto, ¿existe alguna manera de que podamos escriturar estos dos pisos VPO a nombre de los dos al 50%?

Modificaciones del piso en venta sobre plano

Buenos días.

Nosotros compramos un bajo de renta libre en Málaga, hace un año, sobre plano, pero visitando un piso piloto, que ahora resulta que lo único que tiene en común con mi casa es el color de la pared y el suelo, y ahora que ya están acabando la vivienda, al colarnos en la obra hemos descubierto que los techos son escandalosamente bajos (2 metros y muy poco), que nos han cambiado un armario de sitio, y que nos han puesto en el baño un bidé que nunca debió existir. Pero como en el contrato viene escrito "sujeto a modificaciones por necesidad de la construcción" pues no sabemos hasta dónde tenemos derecho a reclamar. También nos dijeron que tenía 40 metros de terraza y lo que tiene son 30 y un patio trasero de 9 metros.

• ¿Se puede rescindir el contrato por algo así?
• ¿Nos devolverían el 100% de las cantidades entregadas?
• ¿Podemos exigir que nos arreglen lo del armario y el bidé sin cargos?
  

Muchísimas gracias, estamos perdidos y tampoco encontramos un abogado especializado en estas cosas que nos pueda asesorar, si conocéis alguno en Rincón de la Victoria, avisad por favor, gracias de nuevo.

Poseedor de VPO pero con distinto empadronamiento

Mi duda es la siguiente: tengo un piso en Torremolinos (Málaga) de VPO desde el año 1998. Hace cuestión de 2 años y medio aproximadamente me tuve que empadronar en Málaga capital por motivos de trabajo y colegio de los niños, pues prácticamente casi hago vida en la capital, aunque duerma en mi piso. Actualmente puedo disponer de una vivienda y desde hace, como he dicho antes 2 años y medio, dispongo de una casa en Málaga en la cual es la que estoy empadronado y que es propiedad de mi suegro y podría habitar en ella.

• ¿Puedo tener algún problema por no estar empadronado en lo que supuestamente es mi vivienda habitual?
• ¿Puedo descalificar mi vivienda cuando cumpla los 10 años (que será en el mes de Junio) para poder alquilarla o venderla si me fuera necesario?
• ¿Puedo alquilarla por medio de lo que me diga la Junta de Andalucía?
• ¿Es necesario estar empadronado 5 años atrás en el pueblo, antes de descalificarla, o puede ser dentro de la misma capital?
  

Por favor, necesitaría me respondiese alguien, no sé si hice bien (para mis niños sí) el empadronarme en la capital en vez de quedarme en el pueblo.